姫里スカイハイツ

  • 大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目

  • / 姫島駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
1,950万円
27.3万円/㎡
相場
2,139万円
29.9万円/㎡
1,210
1,830
2,449
3,068
AI査定結果
推定相場価格
2,139万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,830万円〜2,449万円
25.6万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月6日
姫里スカイハイツ
1,950万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 71.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,950万円27.3万円2階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/05/261,950万円28.8万円2階 67.6㎡ 3LDK南
2025/01/271,720万円24.1万円11階 71.5㎡ 3LDK南東
2025/01/121,480万円25.5万円6階 58.1㎡ 3LDK南
2024/05/111,495万円30.7万円11階 48.7㎡ 1R南西
2023/09/061,380万円28.3万円4階 48.7㎡ 1LDK南東
2022/08/251,390万円28.5万円8階 48.7㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05姫里スカイハイツ
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅3分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK2階 / 11階建 南東1977年53戸SRC
2025/04/01日商岩井野里マンション
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅8分 2,230万円36.2万円61.6㎡2LDK1階 / 11階建 南東1980年95戸SRC
2025/06/03花川アーバンライフ
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅8分 1,588万円26.8万円59.3㎡2LDK4階 / 9階建 -1974年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西淀川区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して14.2%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+18.5%

マンション概要

マンション名姫里スカイハイツ
所在地大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
交通姫島駅徒歩3分
築年月1977年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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